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8月31日晚间，我国人民银行、国家金融监督管理总局发布关于下降存量首套住宅借款利率有关事项的告诉。告诉发布后，许多民众开端拿起核算器，核算自己月供能下降多少。
依据告诉要求，调整后的存量房贷利率需契合原借款发放时当地房地产方针，即不低于其时所在城市房贷利率的方针下限。“其时所在城市房贷利率的方针下限”当即成为不少有房贷人士重视的焦点。
多地发布利率下调下限
9月1日，我国人民银行多地分行纷繁公示2018年或2019年以来各地首套房贷利率下限水平。到15时30分，现在发布的区域包含北京、上海、深圳、天津、河南、吉林、内蒙古、江西、福建、湖南、贵州、甘肃、西藏、青海、山东等。
北京市
上海市
深圳市
天津市
广东省（不含深圳）
河南省
江西省
福建省
甘肃省
山东省
内蒙古自治区
吉林省
西藏自治区
贵州省
湖南省
青海省
房贷新政将带来多少优惠？
中指研讨院指数研讨部总经理曹晶晶向我国证券报记者表明，下降存量房贷利率不仅为借款人节约利息支出，对银行来说，也可削减提早还贷现象。依据监测，8月要点城市首套均匀房贷利率已降至3.9%，较2021年高点下调超150个基点，而2022年以来存量房贷利率随5年期以上LPR仅下调了45个基点，新发放借款利率与存量借款利率距离拉大，叠加理财收益率下降，上一年以来居民提早还贷状况较多。
上述人士表明，对借款人而言，详细可以下降多少利率，还要看原借款发放时城市的借款利率方针下限以及与商业银行的洽谈状况。
方针发布不久，全国多位房贷人士向记者咨询其月供下降起伏。家住深圳的刘先生表明，依据深圳市发布的房贷利率下限，其房贷利率可下降29个基点，即下降0.29%，大略核算，月供大约能从现在的13800元下降600元左右，“一年节约大几千块”。
家住河南驻马店的王先生表明，其家庭名下有一套自住宅、一套学区房，两套房均有借款，月供算计有4500元左右，依据借款利率下限，其两套房的房贷利率有望别离下降100基点和60基点，他表明，“月供详细能降多少，我还在核算。”
上海的丁先生表明，他买房日期在2020年3月，借款发放日期在2020年4月份，其时房贷利率在LPR的基础上没有加减点，暂不清楚能否依照上海刚刚发布的利率下限下降10个基点，“会坚持重视，能省一点是一点”。（我国证券报微信公号）