商业项目兴旺，住所“困难”！成都融创文旅城发生了什么
来历：媒体翻滚
中房报记者 孟双奎 成都报导
“住所项目不只延期交给两年，最终没有竣工检验就强行交给，且质量很差。”8月份以来，多位成都融创文旅城的业主向我国房地产报记者反映。
近来，记者来到坐落都江堰的成都融创文旅城进行了实地调查。在融创文旅城洺山御等楼盘，记者了解到了许多问题：园区骨干道和地下车库多处积水；小区至今仍在运用暂时电，存在安全隐患；部分门市房和住所外立面没有竣工，乃至有的门市房中天花板还在不断漏水。
与住所项目构成鲜明对比的是，融创旗下的酒店和游乐项目顾客盈门，生意火爆。融创堇悦酒店和融创施柏阁酒店以其优胜的方位和特征招引了很多游客，旺季入住率极高。一起，融创文旅城的游乐项目也一向热度不减，节假日期间招待游客数量很多。
商业项目的昌盛与住所项目的窘境构成了激烈的反差。业主们纷繁质疑，同属成都融创文旅城的项目，为何住所项目会堕入如此窘境？商业项目的盈余资金是否用于了反哺住所项目，仍是现已被融创悉数剥离？面临这些问题，记者企图联络成都融创文旅城投资有限公司，但电话均未接通。
针对都江堰融创文旅城项目延期交给、无证交给、交给质量差等问题，记者又于9月24日经过都江堰市委宣传部联络到都江堰市住所和城乡建造局、都江堰网信办进行了采访。
都江堰市住所和城乡建造局相关科室作业人员面临记者提出的问题，一向不予正面回复或称不知情，当记者就业主反映的问题逐个诘问之时，其又无言以对。最终，该作业人员表明将请示领导，赶快依照采访提纲逐个回复，但在约好时间内并未收到回复。记者再度联络都江堰市委宣传部，也未收到回复。
住所项目问题频出
在刚交给不久的融创文旅城洺山御园区，记者看到，大门正对的骨干道上大片积水，清水正从一个井盖汩汩溢出。走进地下车库，记者发现这儿也有多处积水。
井盖为什么会返水？一位保洁大姐对记者说，原因搞不清楚，但这种作业常常发生。
业主何健则向记者泄漏，自从收房以来，地下车库“一向是这样”。有的单元通道口积水很深，业主们即便踩着跳板也难以避免蹚水。除了莫名原因的积水，令人焦虑的还有用电。
小区交给至今还在运用暂时电，尽管暂时没什么问题，但何健忧虑，将来入住人数多了之后，用电量也会添加，可能会带来一些安全隐患。“我传闻其他一些用暂时电的小区，电梯常常停电，乃至有电闸过热起火的，到时候会很费事。”
在融创文旅城樾山御、伴山御等多个楼盘，记者还发现了更为严重的问题：临街的门市房还没有竣工，没有门窗，灰色的混凝土结构和赤色的墙砖暴露在外。
在秀舞路与青城山大路西南角的樾山御项目内，有一栋楼除了门市没有竣工，外立面也没有完结。一间堆满废物的门市房中传来哗哗流水声，记者入内探查，发现天花板上一股不明来历的清水倾注而下，流动不停。
业主庞勇购买的是融创文旅城C1-3地块（翰林湾）14栋的房子，约好2021年末交给，但一向推迟到2023年7月才告知收房。收房时庞勇找了一家验房公司，成果发现了100多项问题。更令他愤慨的是，房子无法入住，但物业公司却要求他从2023年9月起交纳物业费。
“交给至今小区好几栋楼单元门还没有装好，电梯也不能用，一下雨地下室就漏水。”庞勇说，业主们曾向政府部门投诉，成都市住所与城乡建造局回复称，该项目因施工总包单位与建造单位发生工程款胶葛，导致项目工程五方职责主体竣工检验作业无法展开。
融创文旅城A2-11/12地块（依山悦）业主谢文峰也告知记者，他于2021年购买了一套房子，中心一度罢工烂尾，后来又复工，本年8月份告知收房，但开发商却拿不出“三书一表”和消防检验手续。“开发商告知收房后，咱们发现房子有瑕疵、地下室漏水等问题，他们却什么都不管了。现在小区消防设施不全，我地点的单元有一部电梯常常坏，暂时电常常停电，小区连个前期物业都没有。”
小区邻近中介机构一位出售参谋告知记者，除了万达当年开发完结的闲山悦项目，买其他融创的房子都要稳重，“先问候有没有房证。”
提到万达，有必要回忆成都融创文旅城的“宿世此生”。
2015年9月23日，成都万达文明旅行城项目在都江堰开工建造。依据万达集团与四川省政府签署战略协作结构协议，将在都江堰建造万达文明旅行城。项目占地5900亩，投资额约550亿元。项目业态包含室内滑雪场、室外主题公园、休假酒店群、商业中心、电影城等，估计每年招引游客3000万人次。
只是过了2年，2017年7月，在融创与万达的“世纪买卖”中，包含成都万达文旅的13个文旅项目被转让给了融创集团。
2020年9月19日，融创文旅旗下成都融创文旅城正式开业，以“天府之国·倾城之乐”为主题，携融创乐土、融创雪国际、融创水国际、融创茂、高端酒店群、国际会议中心、滨湖酒吧街等众欢喜业态全面迎客。
酒店、游乐项目顾客盈门
与问题百出的住所项目构成鲜明对比的是，都江堰区域融创旗下的两家酒店出现一派兴旺现象。
在与融创水国际一条马路之隔的融创堇悦酒店，记者看到，大堂里处理入住的游客围满了前台。
堇悦为融创旗下自有品牌，酒店于2021年开业，房间数量460间，因方位优胜又有亲子特征，招引了很多全家出游的旅客。据某旅行渠道介绍，旺季入住率超越95%，均匀房价在600元以上。
与堇悦酒店相邻的融创施柏阁酒店是融创与华住集团协作的高端酒店，于2020年开业，具有230间客房，记者问询得知，大多数房间价格在800元以上。
这两家酒店曾于2024年1月份被融创集团挂牌拍卖，起拍价格5.97亿元，只要评价价格7.47亿元的8折。
这可能是融创为融资救急的无法之举，由于从两家酒店的运营状况看，假如不盈余令人难以置信。
除酒店生意火爆之外，融创文旅城的游乐项目也一向热度不减。
据都江堰市委宣传部发布的一份揭露数据，本年端午3天小长假期间，融创乐土招待游客2.29万人次，热雪奇观招待游客0.68万人次，水国际招待游客1.57万人次。
商业项目顾客盈门，住所项目为何“艰难度日”？
据媒体报导，在都江堰市委市政府调度布置下，都江堰市房地产范畴对立危险防备处置专项作业领导小组和作业专班本年屡次召开会议，研讨破解融创等“保交房”项目资金瓶颈问题，已争夺近9亿元专项告贷用于融创项目2149套交给使命，而且推动保交楼项目企业资源、财物变现资金和异地分配资金用于专项告贷还本付息。
同属成都融创文旅城，住所项目无法顺畅交给，需求政府介入“保交给”，在此情况下，商业项目作为优质财物，其盈余资金是参加反哺住所项目，仍是被融创悉数剥离？就此问题记者企图联络成都融创文旅城投资有限公司，但电话均未接通。
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